ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਯੋਜਨਾ

27 ਸਤੰਬਰ 2024 ਨੂੰ, ਪੁਰਤਗਾਲ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ “ਆਰਡਰ ਨੰਬਰ 236-A/2024/1” ਜਾਰੀ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪੋਰਟ ਸਕੀਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ 18 ਤੋਂ 35 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਾਲੇ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਦਿੱਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਪੁਰਤਗਾਲ ਦੀਆਂ ਚਾਰ ਵੱਡੀਆਂ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ 11,500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲੀਆਂ ਹਨ।

ਪਬਲਿਕ ਗਰੰਟੀ ਸਿਸਟਮ – ਇਹ ਕੰਮ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਪੁਰਤਗਾਲ ਦੀ ਸਰਕਾਰ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਪੁਰਤਗਾਲ ਅਤੇ ਪੁਰਤਗਾਲ ਬੈਂਕਿੰਗ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਵਲੋਂ ਚਲਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

• 100% ਮੌਰਟਗੇਜ (ਲੋਨ) ਲੈਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ਸਰਕਾਰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 15% ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕਰੇਗੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ (ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ) ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
• ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਤਾਂ 15% ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ।

ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਪੁਰਤਗਾਲ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਉਹਨਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਲਈ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਜੋ ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ।

ਕੌਣ-ਕੌਣ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ?

ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ:
18 ਤੋਂ 35 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਹੋ।
ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋ (ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਹੋ)।
ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ €81,000 (IRS ਟੀਅਰ 8) ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।
ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਵੀ ਕੋਈ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਿਆ ਹੋ।
ਜੋ ਘਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਦੀ ਕੀਮਤ €450,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਇਹ ਘਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁੱਖ ਤੇ ਪੱਕੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ (ਟਾਈਮ ਪੀਰੀਅਡ)

• 18-30 ਸਾਲ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ – 40 ਸਾਲ ਤੱਕ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।
• 31-35 ਸਾਲ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ – 37 ਸਾਲ ਤੱਕ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।

 ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਯਮ:

ਲੋਨ ਦੀ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਦੇ 50% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
ਇਹ ਗਰੰਟੀ 10 ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਰਹੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਗਰੰਟੀ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਲਗੂ ਰਹੇਗੀ।

ਕੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ ਵੀ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ?

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੌਜਵਾਨ ਵੀ ਇਹ ਮੌਕਾ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ। Novo Banco, BPI, ਅਤੇ Bankinter ਵਰਗੀਆਂ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲ, ਅਫਰੀਕਨ ਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਯੂਰੋਪੀਅਨ ਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ।

ERA ਪੁਰਤਗਾਲ (ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ) ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਹਰ ਮਹੀਨੇ 50 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੌਜਵਾਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੰਗ ਰਹੇ ਹਨ।

ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ – ਪਹਿਲਾਂ ਕਦਮ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਮੌਕਾ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਬਣਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਨਵਾਂ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਪਵੇਗਾ।
Novo Banco, BPI ਜਾਂ Bankinter ਵਰਗੀਆਂ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਚੈੱਕ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
€450,000 ਦੀ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
50% ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਚੈੱਕ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਇਹ  ਯੋਜਨਾ ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕਈ ਨੌਜਵਾਨ ਹੁਣ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹਨ।

 ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ, ਪਰ ਇਹ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੈ।